湘南・神奈川の省エネ住宅づくりに｜みらいエコ住宅2026事業の補助対象・金額・申請ポイント

環境への配慮が当たり前になりつつある今、家づくりにおいても「省エネ性能」は欠かせない要素になっています。断熱性や設備性を高めることで光熱費を抑え、快適に暮らせる住まいが実現できる一方で、気になるのが建築コストの増加です。

そのような背景を受け、国土交通省・経済産業省・環境省が連携して創設したのが「みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）」です。

この制度は高い省エネ性能をもつ住宅の新築やリフォームを支援するもので、条件を満たせば 新築で最大125万円、リフォームで最大100万円の補助を受けることができます。

補助金制度は「知っているかどうか」で家づくりの選択肢や総予算に差が出るもの。湘南エリアや神奈川県で、快適さと省エネ性を両立した住まいを目指すなら、上手に活用していきたい制度のひとつです。

今回は、過去の「子育てグリーン住宅支援事業」記事と同じく、注文住宅を新築するケースを中心に解説します。

みらいエコ住宅2026事業の対象世帯と補助金額は？

みらいエコ住宅2026事業は、一定の省エネ性能を満たす住宅を新築する場合に補助金が支給される制度です。
ポイントは、「どの性能の家を建てるか」と、「どの世帯が対象か」で補助額が変わること。

※1 対象となる住戸の床面積は50㎡以上240㎡以下が条件

※2 「1〜4地域」は寒冷地側の地域区分を指し、同じ性能でも補助額が高めに設定されている

長期優良住宅・ZEH水準住宅の補助は、「子育て世帯」または「若者夫婦世帯」が対象です。

ここでいう世帯区分は、次の定義で判定されます。

・子育て世帯：所定の基準日時点で、18歳未満の子どもを養育している世帯

・若者夫婦世帯：申請時点で夫婦であり、所定の基準日時点で夫婦のいずれかが39歳以下の世帯

・判定に使う「基準日」は、工事の着手時期などによって扱いが変わる場合があるため、早めに建築会社へ相談しましょう。

参考｜「みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）の概要」

みらいエコ住宅2026事業の補助対象となる住宅の種類

みらいエコ住宅2026事業の補助対象となる住宅は、主に3タイプです。
「どのレベルの省エネ性能を目指すか」で、補助額だけでなく、設計や設備の考え方も変わってきます。

GX志向型住宅

GX志向型住宅とは、断熱性能の向上に加え、省エネ設備や太陽光発電などの創エネを組み合わせ、住まい全体のエネルギー効率を高めることを目指した住宅のことです。

断熱だけを強化するのではなく、冷暖房や給湯といった設備の効率、再生可能エネルギーの活用まで含めてトータルで設計する点が特徴で、少ないエネルギーで快適に暮らすことを重視しています。

高い断熱性により室内環境が安定しやすく、光熱費の抑制と快適性の両立がしやすいのも魅力です。将来的な省エネ基準の強化を見据えた住まいづくりを考える方にも向いており、間取りや窓の配置なども含めて、設計の初期から計画することが重要になります。

＜GX志向型住宅の主な要件＞

• 断熱等性能等級：6以上
• 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率：35％以上
• 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率：100％以上（条件により区分あり）

参考｜みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）の内容について

長期優良住宅

長期優良住宅とは、住宅を長く良好な状態で住み続けることを前提に、耐久性や維持管理のしやすさ、居住環境への配慮などを含めて認定される住宅のことです。

高い省エネ性能だけではなく、劣化しにくい構造や点検・修繕のしやすさなども評価対象になり、「長持ちする構造」と「暮らしやすさ」をバランスよく整えていくのが特徴です。

将来の修繕やメンテナンスまで見据えて計画するため、住まいを「建てて終わり」ではなく、長期的な資産として考えたい方に向いています。

認定に向けた手続きや仕様の整理も必要になるため、設計と並行して段取りを整えておくと安心です。

＜長期優良住宅（新築）に求められる省エネ性能＞

• 断熱等性能等級：5以上
• 一次エネルギー消費量等級：6以上

参考 ｜国土交通省「長期優良住宅認定制度の概要について（新築版）」

ZEH水準住宅

ZEH水準住宅とは、断熱性能や省エネ性能を一定水準まで高めることで、日々の光熱費を抑えながら、快適に暮らせる住まいを目指した住宅のことです。

高い断熱性に加えて、効率のよい冷暖房や給湯設備などをバランスよく取り入れることで、夏は涼しく冬は暖かい、安定した室内環境につながりやすいのが特徴です。

太陽光発電などの創エネ設備を必須とするZEHとは異なり、敷地条件や予算に合わせて計画しやすいケースも多く、現実的な省エネ住宅の選択肢として検討しやすいのがポイントです。

「どこまで性能を上げるか」を暮らし方と合わせて整理することで、納得感のある住まい計画につなげやすくなるでしょう。

＜ZEH水準住宅の主な要件＞

• 断熱等性能等級：5以上
• 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率：20％以上

参考｜みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）の内容について

湘南・神奈川で利用するなら、断熱性能の目安もチェック

補助対象になるには、当然ながら省エネ性能の要件を満たす必要があります。
その入口として知っておきたいのが、地域区分と、断熱性能を判断する指標（UA値・ηAC値）です。

神奈川県は、地域区分でいうとおおむね5〜7地域に含まれます。

温暖なエリアが多いため、寒冷地に比べると高い断熱等級でも到達しやすい傾向にあるのが特徴です。

断熱等級を考えるときの代表的な目安は次のとおりです。

• 等級6：UA値 0.46（5〜7地域）／ηAC値 3.0（5地域）・2.8（6地域）・2.7（7地域）
• 等級5：UA値 0.60（5〜7地域）／ηAC値 3.0（5地域）・2.8（6地域）・2.7（7地域）

断熱性能は「補助金のため」だけでなく、住み心地にも直結します。
湘南エリアのように日射や海風の影響を受ける地域では、断熱だけでなく日射遮蔽（ηAC）まで含めてバランスよく考えると、夏の体感がぐっと変わるでしょう。

参考｜国土交通省「住宅性能表示制度における省エネ性能に係る上位等級の創設」

みらいエコ住宅2026事業を利用するときのポイント

最後に、みらいエコ住宅2026事業で見落としやすいポイントを押さえておきましょう。

補助金は「条件を満たしていれば自動的にもらえる」ものではないので、流れを把握しておくことが大切です。

対象になるのは「閣議決定日以降に工事着手」したもの

新築（注文住宅）で対象になるのは、原則として令和7年11月28日以降に、基礎工事に着手したものです。

「契約日はいつでもいいの？」と迷いやすいところですが、制度上のポイントは契約日ではなく着手のタイミングにあります。

スケジュールを組むときは、着手日の扱い（どの工程をもって着手とするか）を、設計士・施工会社と一緒に早めに確認しておきましょう。

申請できるのは建築主ではなく「補助事業者」

みらいエコ住宅2026事業は、建て主（住宅取得者）が直接申請する制度ではありません。

申請は、制度に登録した建築事業者などの「補助事業者」が行い、補助金は最終的に建て主側へ還元される仕組みです。

そのため、補助金を使う前提なら「その会社が制度に対応できるか（登録・申請実務・必要書類の用意まで）」を、打ち合わせの早い段階で確認しておくことが大切です。

申請は「基礎工事完了以降」

注文住宅の新築では、交付申請ができるタイミングは基礎工事の完了以降とされています。
また、予算枠を一定期間確保するための交付申請の予約（任意）も用意され、受付開始や締切が設定されています。

ただし制度は「予算上限に達し次第終了」になるため、検討が後ろ倒しになるほど間に合わなくなることも少なくありません。

補助金ありきで工程を組むのではなく、余裕を持って計画を立てることが大切です。

立地条件で「原則対象外」になるケースがある

みらいエコ住宅2026事業では、住宅の性能だけでなく立地条件にも注意が必要です。

例えば、土砂災害特別警戒区域や急傾斜地崩壊危険区域など、災害リスクが高い区域に該当する場合、原則対象外とされています。

土地探しから進める方は、「性能を満たせるか」だけでなく「その土地が制度上の対象になるか」も早めにチェックしておきましょう。

「共同事業実施規約」など、契約時点での取り決めが必要

交付申請では、補助事業者（施工側）と共同事業者（住宅取得者等）との間で、補助事業の実施や補助金の受取方法などを定めた共同事業実施規約の提出が求められます。
規約には、補助金が申請できない・交付されない場合の取り扱い（損失負担など）も含まれるため、内容を理解しないまま進めるのは避けたいところです。

打ち合わせの段階で「いつ、どのような条件で、どのように還元されるか」まで整理しておくと、家づくりの安心感につながります。

みらいエコ住宅2026事業の申請期間

みらいエコ住宅2026事業は、住宅の性能区分によって申請期限が異なります。特にZEH水準住宅は、ほかの区分より締切が早いため注意が必要です。

＜注文住宅の場合＞

• GX志向型住宅・長期優良住宅：令和8年3月下旬（予定）〜予算上限に達するまで（遅くとも令和８年12月31日まで）
• ZEH水準住宅：令和8年3月下旬（予定）〜令和8年9月30日まで

参考｜みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）の内容について

制度の詳細や申請受付の開始時期などは、今後公式ホームページで順次公開されます。

最新情報は必ず事前に確認するようにしましょう。 

湘南・神奈川でみらいエコ住宅2026事業を活用するなら、ハウスイズムにご相談を

補助金を活用した省エネ住宅づくりは、「性能を満たすこと」自体がゴールではありません。
大切なのは、湘南・神奈川の気候や暮らし方に合わせて、断熱・日射・風の通り道まで含めて整え、住み心地のよさと省エネ性を両立することです。

ハウスイズムでは、設計士がヒアリングから一緒に伴走しながら、補助金要件の確認も含めて、無理のない計画をご提案しています。
「うちは対象になる？」「どの性能を目指すのが現実的？」といった段階でも構いません。

理想の家づくりを、一緒に整理するところから始めていきましょう。